Юридическая консультация

Консультация Кострома адвокат
Вопрос:
кто и в какие сроки должен взыскивать задолженность по кварплате с жильцов многоквартирного дама
Ответ:

Статья 161 ЖК РФ устанавливает отнесение вопросов квартирной оплаты (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) непосредственно к управлению собственниками помещений в многоквартирном доме; управлению товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управлению управляющей организацией.
Следовательно, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация - в зависимости от существующего в конкретном многоквартирном доме способа управления - и являются организациями, которые могут взыскивать задолженность по квартплате.
Например, в настоящее время одним из наиболее распространенных способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ). ТСЖ обеспечивает организацию капитального и текущего ремонта, холодного и горячего водоснабжения и т.д. на основании договоров с соответствующими организациями. В свою очередь члены ТСЖ (жильцы) вносят квартплату в органы управления товарищества собственников за организацию предоставления данных видов услуг.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, одна из вышеназванных организаций, будучи кредитором собственников квартир, вправе требовать от них уплаты пени за каждый день просрочки, начиная с 11-го числа месяца, следующего за истекшим.
В том случае, если собственник несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должники обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Более подробную информацию можно получить на сайте Кострома юрист. Теги: адвокат, юрист, юридические услуги, юридическая консультация

Юридическая консультация

Консультация адвоката в Костроме
Вопрос:
многоквартирный жилой дом кому принадлежит право на землю (придомовую территорию) кто должен её убирать и благоустраивать
Ответ:

Земельный участок, занятый многоквартирным домом, принадлежит собственникам жилых помещений (квартир) на праве общей долевой собственности и возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома (см. статья 36 Жилищного кодекса РФ, Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20.06.2008г. № ВК/2657).
Поскольку придомовая территория является собственностью жильцов, последние несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановление м Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491.

Более подробную информацию можно получить на сайте юриста в Костроме. Теги: адвокат, юрист, юридические услуги, юридическая консультация

Юридическая консультация

Консультация адвоката в Ярославле
Вопрос:
с 1 января 2009 года администрация Одинцовского Муниципального района полномочиями по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Большие Вязёмы не располагает и не в прави оформлять договоры о передачи этих помещений в собственность граждан. Так как все права на приватизацию жилых помещений в собственность граждан юридически не вступили в силу, тоесть права на приватизацию собственности поселковый сел совет не получил.
Прошу Вас разъяснить что мне делать на даном этапе. Пакет документов полностью оформлен. Имею ли Я право совершить приватизацию через исковое заявление в суд. И какой пакет документов не обходим для подачи в суд.
Ответ:

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Так, если Вы действительно имеете право на приватизацию жилого помещения, но Вам отказывают в этом, Вы можете обжаловать действия органа местного самоуправления по отказу в приватизации помещения в судебном порядке.
Однако, если мы правильно поняли из Вашего вопроса, Вы не можете реализовать свое право на приватизацию в связи с неопределенной ситуацией в распределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального района и поселения.
В этой ситуации, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение.
Как отмечает Верховный суд в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2005 года, «если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
После такого признания, на основании решения суда, право собственности подлежит государственной регистрации.
В исковом заявлении обязательно нужно обосновать, почему Вы лишены возможности осуществить приватизацию во внесудебном порядке. Вместе с исковым заявлением в суд подаются копии всех документов, которые требуются для самой приватизации и квитанция об уплате государственной пошлины.
Поскольку предметом спора является имущество, не подлежащее оценке при передаче его в собственность в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (для физических лиц - 100 рублей).
Если у Вас есть на руках письменные ответы или иные документы органов местного самоуправления, поясняющие невозможность проведения приватизации, их копии также следует приложить к исковому заявлению.

Более подробную информацию можно получить на сайте юриста в Ярославле. Теги: адвокат, юрист, юридические услуги, юридическая консультация

Юридическая консультация на тему "Трудовые споры"

Консультация адвоката в Костроме
Вопрос:

К 1 июля наша игорная компания закрывается в связи с законом. Нас предупредили за 2 меяца о сокращении и дали подписать докумет, где была написана компенсация, при этом добавили, что в трудовой книжке будут писать увольнение по соглашению сторон и высказывали все плюсы такого увольнения. Посоветуйте, как лучше поступить в этой ситуации?

Ответ на вопрос можно прочитать на сайте юридической консультации юриста в Костроме

Юридическая консультация на тему ""Здравоохранение, образование""

Консультация адвоката в Костроме
Вопрос:

Установлены ли какие-нибудь законодательные нормы по предоставлению студентам- платникам скидки за обучение, например в связи со сложным материальным положением?

Ответ на вопрос можно прочитать на сайте юридической консультации юриста в Костроме

Юридическая консультация на тему "Обязательственное право"

Консультация адвоката в Ярославле
Вопрос:

Могу ли я сдать в аренду свою квартиру в аренду юридическому лицу, либо у меня есть права сдавать квартиру только по договору найма жилого помещения другим физикам?

Ответ на вопрос можно прочитать на сайте юридической консультации юриста в Ярославле

Юридическая консультация на тему "Трудовые споры"

Консультация адвоката в Костроме
Вопрос:

Я сейчас в декретном отпуске и вот снова беременна. Нужно ли мне выходить на работу, стобы получить декретные деньги и все остальные пособия?

Ответ на вопрос можно прочитать на сайте юридической консультации юриста в Костроме